速度！不到2个月就拿地
建发狮山向阳路9号项目方案出炉
规划建设16~24层小高层及高层产品12栋
两种户型已曝光，均为4房3卫。
下面我们一起来看看具体内容
建发狮山向阳路9号项目
拟建16-24层小高层及高层建筑12栋
速度！ 一波又一波！ 拿地不到两个月，建发狮山9号项目规划出炉。
继剑发漫云之后，不知道这会不会是狮山的第二个剑发漫云系列。
该项目于今年2月经过91轮招标进入线下抽签。 建发以总价约31.6亿拿下2023-WG-9地块。 成交底价约27025元/㎡，溢价率为15%。 。
根据规划，该项目拟建设16层至24层小高层及高层建筑12栋，容积率2.4。 具体建筑分布如下：
16楼：11、12#
17F：1~4、6~10#
24楼：5、8#
从平面图上看，项目建筑布局均匀，中间两栋建筑稍高，三个出入口分别位于向阳路、汾湖路和马市路。
外立面公布如下。
预计建筑面积约180㎡+
1电梯1户4房3卫设计
房型方面，本次公布的房型有两种，一种是侧房，一种是中房。 两间公寓均设有4间卧室、2间客厅和3间浴室。 布局是一致的，除了凸窗略有不同。 预计建筑面积约180㎡+。 （手动计算，以开发商公告为准）
汴湖、4房3卫设计
4个朝南的海湾，双人套房，3个朝南的卧室
主卧超大，配备独立卫生间+超大更衣室
值得注意的是，很多凸窗都采用270°采光
中间屋，4房3卫设计
功能与前门大致相同
唯一的区别：多个凸窗不使用270°照明
根据规划，该项目将以精装修交付，装修标准不低于2000元/㎡，不高于4000元/㎡。 面积不少于120平方米。
据悉，还有另外两种户型，120+㎡和140+㎡！ 该计划尚未公开宣布。 目前已知项目详情如下：
面积：48000平方米
开发商： 建发
项目产品：16-24F小高层、高层
家庭数量：785户
绿化率：30%
容积率：2.4
建筑面积：约200㎡+
楼梯与户数比例：2户楼梯2户
装修类型: 精装
地点设施齐全
靠近狮山核心
建发狮山9号项目位于向阳路以南、汾湖路以东。
东侧：苏州高新区康复医院。
北侧：科马、尚瑞阁、新创竹园。
南边：河流。
西侧：苏州德莱电气有限公司，香港时间。
周边以高端工厂区为主。 虽然不如狮山核心区那么热闹，但配套设施还是很丰富的。
项目交通方面，周边轨道交通1/5号线汾湖路站、石城站距离不远。 也可快速走高架路向南，到达各区。 交通十分便利。
不过，这里周边有一些工厂，所以路上常见卡车，会造成一些噪音和拥堵。
商业设施方面，从汾湖路站乘坐一号线，两站到达金鹰国际购物中心，再由一号线换乘三号线，三站到达狮山龙湖天街，即可享受繁华的商业设施。
教育方面，根据周边社区2022年苏州高新区义务教育学区情况，周边住宅学区为苏州狮山实验小学+苏州高新区第一初中、外语学校也在附近。 （新房学区不确定，仅供参考）
至于价格，如果说上瑞阁是之前狮山的价格洼地的话，这次可能会在四万左右。
2023年狮山+枫桥一共10栋，买房机会应该很多。 这取决于价格。
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