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大牌人士说
玩物云CEO朱宝全：房地产的基石来自于住宅
“房产”这个词的基石仍然来自于住宅物业，而声誉则来自于居住在我们社区的业主和家庭。 无论今天走到哪里，无论为人们服务的内容是否越来越多元化，如果失去了根，这个行业就可能不复存在。
绿城服务地产总裁金克利：洞察服务之本及绿城服务美好生活的解读规则
我们的行业已经到了需要抓住关键人群、洞察服务场景的阶段。 同时，服务也可以产品化。 我觉得我们的服务也可以像乐高一样组装起来，然后根据不同的城市、不同的业态、不同的物业费进行整体的组合。 这就是服务产品化的基本思想。
高级城市规划师顾云昌：房地产市场仍处于“白银时代”
房地产的开发过程已经从住宅房地产扩展到住宅房地产之外的开发。 产城融合是发展的必然趋势。 “我们现在的城镇化、城市群、都市圈建设，实际上就是把我们的城市建设得更大、更好，让城市的效益得到充分发挥，这一定是产城融合发展的结果。” 顾云裳说道。
他认为，房地产市场仍处于白银时代，正在逐步进入存量时代。 在这个过程中，需要发挥“龙”的作用。 然而，房地产的作用不仅仅是解决住房问题，还为生活和生产服务。
上实服务总经理朱云飞：服务能力是企业持续创新满足客户需求的能力。
SI服务董事长兼总经理朱云飞指出，服务能力是企业持续创新地满足客户需求的能力。
首先，服务能力是建立在质量体系的基础上的。 SI Service最早是制定了质量管理体系，把ISO引入到物业服务中，才建立了现在物业服务这样的一套标准化的东西。 现在随着资本的进入和扩张，服务能力不但没有增加，反而在下降。 同时，扩张速度快，物业费也上不去。 因此，我们仍然需要在质量体系的基础上继续深挖。 长期从事物业运营的企业都知道，想要提升服务能力，就靠ISO体系。
东源仁智服务董事长衡庆达：从单一物业服务向多维度物业服务转变
东源仁智服务集团副董事长兼联席总裁衡庆达指出，房地产行业的1.0时代是从1981年从无到有开始的，2.0时代主要是从现有到专业化。 目前，正处于3.0时代，从单一的物业服务走向多维度的物业服务。
据他介绍，东源仁智服务的业务涉及三个方面：一是一站式社区运营服务，二是一站式企业服务，三是一站式城市服务。 “我们更多的是一站式服务，客户把他的非核心业务全部外包给我们，我们解决他的痛点。”
其中，社区运营是东远仁济服务一直以来重点关注的内容。 注重客户满意度和服务质量，这是社区运营解决方案的基础。 因为服务是基于性能的，只有有性能，服务才能发挥作用。 做更多的服务。
松都服务CEO 朱益华：每个行业都有自己的生存之道，每个公司也有自己的经营之道。
每个行业都有自己的生存之道，每个企业也有自己的经营之道。 从基础物业到未来城市服务实践者，是松都服务目前的一条发展路径，也是一条正在积极探索的新路径。 追踪。
未来园主要针对美丽乡村和工业园区。 未来生活是姊妹公司松都股份有限公司旗下的自有地产，经营管理酒店、长租、公寓、养老等业务模式。
云智易智能物联雷巧平：今天的物联网、今天的人工智能已经被大量的房地产企业提到
从技术领域来说，除了原来的云计算之外，今天的物联网、今天的人工智能已经被我们大量的物业管理专家和物业的战略定位提到了，所以我们今天可能重点看一下今年我们房地产行业真正实现了整个物联网。 那么在这里我们就会看到，在我们过去服务过的前20名的材料企业中，科技企业的投资有一半以上其实是和智能、物联网相关的。
涂鸦智能付强：未来主要目的不是让社区变得智慧，而是如何运营和服务客户
移动互联网时代的流量红利基本结束。 由于现在的移动互联网有一个特点叫赢家通吃，按照这样的发展过程，未来三到五年，线上获客成本将远远大于线下获客成本。 所以对于我们的智慧物业、我们的智慧社区来说，毫无疑问，未来的主要目的不是让社区变得智慧，而是如何运营和服务客户。
我们称之为全场景智能时代。 众所周知，很多人都会做一个简单的概括，说智慧地产相当于全屋智能+智慧社区。 事实上，我认为这种概括是非常片面的。 从涂鸦的角度来看，近年来的行业发展，从硬件制造企业的角度来看，他们都在寻找手机之后的下一个热门产品。
早鸟创始人刘晓莉：物业服务和育儿行业有着很深的联系。
近三年来，整个教育行业经历了前所未有的洗礼，比如民法典的实施、在线教育的大规模裁员、前段时间的K12行业整顿等。 那么在这一波洪流中，只有育婴行业能够脱颖而出。 ，并不断受到国家政策的鼓励。 那么国家政策为何如此支持和鼓励育婴行业的发展呢？
嗯，我想答案是显而易见的。 其实前段时间33个开放期的开放进一步说明了国家人口战略的走向，所以我很幸运选择这样一个赛道，这关系到国家的人口战略，关系到国家的人口战略。 所以我相信未来30年甚至不到30年，我相信很多行业都会被人工智能取代，那么我相信育儿行业永远不会被取代。
华润置地徐亚男：新时代的租赁需要新的运营服务和标准
华润置地友巢公寓战略投资部、华东区总经理徐亚男出席论坛，并参加“探索多元化，推动行业新发展”圆桌论坛。 她认为，租赁并不是什么新鲜事。 事实上，这是中国一个非常传统的行业。 当今时代，租赁有了新的运营服务和标准。 肯定和以前那些零散的出租屋不一样。
企业必须为客户提供全新的租赁体验、更安全的管理、更合规、更长久、更安全的居住环境。 当满足上述条件时，企业应该思考制定什么样的服务标准来适应自己的成本，而不是盲目地降低成本，因为成本降低必然导致服务损失。
光大地产曹涛：服务品牌化必须立足产品化
光大地产总经理曹涛出席会议并发表看法。 他表示，就服务产品化而言，是一个从无形产品到有形产品的转变过程。
在他看来，这个转变过程是非常必要的。 原因是为了让市场看到并探索我们的服务，让业主和客户很好地体验我们的服务，让物业公司很好地了解我们的服务。 我们自己的服务标准被明确定义和描述，同时我们的服务体系被快速复制和扩展。
目前，行业百强企业大多已经完成了服务的产品化，但曹涛指出，这只是服务的初级阶段，高级阶段应该是服务的品牌化。
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最新政策
广州：公积金二手房贷款最长期限提高至30年
新华社6月8日电 广州市住房公积金管理中心网站8日发布《广州市住房公积金个人购房贷款实施办法》（以下简称《办法》），明确公积金贷款房屋作为别墅或独立屋使用的，不予批复； 二手房贷款最长期限由20年调整为30年。
据广州市住房公积金管理中心介绍，为方便储户全面掌握和了解广州市住房公积金贷款政策，新《办法》对分散在其他文件中的主要住房公积金贷款政策进行了整合。 提到不予贷款的情况包括家庭购买第三套及以上住房、申请人有未缴住房公积金贷款、申请人信用记录不符合要求等。
成都市出台新建住宅装修管理规定：在普通装修的基础上，可以自愿选择升级装修。
6月8日，记者从成都市住房和城乡建设局获悉，为进一步规范成都市成品住宅建设和销售，提高成品住宅建设质量，满足人民群众个性化、品质化居住根据需要，《成都市新建成品住宅装修管理规定（试行）》（以下简称《规定》）正式公布，自发布之日起30日起施行。
03
IPO新闻
中骏商管通过母公司一体两翼战略支持听证会
6月6日，中骏集团控股公告称，公司已接到中骏商管智能服务控股有限公司（简称“中骏商管”）通知，中骏商管提交的上市材料已通过听证会，美国银行和瑞银为其联席保荐人。 中骏商业管理是一家管理商业及住宅物业的综合物业管理服务提供商。 其在中国拥有超过17年提供物业管理服务的经验。 它是从中骏集团控股（01966.HK）中分拆出来的。 2020年，中骏集团控股全年合同销售额达1015亿元，实现千亿元目标； 营业收入达到326亿元，同比增长52%。
每日游线冲刺美股IPO
6月8日，美东时间第一家数字社区零售公司每日优鲜提交招股说明书，计划在纳斯达克上市，股票代码“MF”。 每日优鲜成立于2014年10月，并于2015年首创前端仓实时零售业务。截至2021年3月31日，每日优鲜已在全国16个城市建立了631个前端仓，累计交易量超过3100 万用户。
力高集团分拆物业管理子公司力高健康生活并在香港联交所上市
每日经济新闻获悉：6月9日，力高地产集团有限公司宣布分拆旗下物业管理公司力高健康生活有限公司并在香港联交所上市。 力高地产表示，已向香港联交所提交分拆申请。
招股书显示，力高健康生活的历史可以追溯到2008年，海外上市实体的成立正是在这一年。 经过一系列收购重组，力高健康生活于不久前的2月10日正式成立，由力高地产100%控股。
力高健康生活目前主要包括物业公司最传统的三大业务线：物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务提供服务。 管理类型也相当齐全，包括住宅物业和非住宅物业，主要涵盖商业物业（如写字楼、商业街）和公共设施。
叮咚买菜赴美IPO，2020年GMV达130亿，增速位居行业第一
6月9日，叮咚买菜向美国证券交易委员会提交招股说明书，申请在纽交所上市。 招股书显示，2020年叮咚买菜收入113.36亿元，同比增长192%； 2021年第一季度营收37.57亿元，同比增长45%。 此外，2018年至2020年，叮咚买菜GMV年复合增长率达到319.2%。 到2020年，其GMV将达到130亿元，占国内即时零售电商市场份额的10%。
叮咚买菜GMV的快速增长，不仅意味着生鲜及时配送模式得到了越来越多用户的认可，也意味着叮咚买菜的优质产品也吸引了更多用户体验和复购。 。
04
地产新闻
盛邦地产在武汉成立新物业公司
6月8日，北京盛邦物业管理有限公司新增投资企业武汉盛邦物业服务有限公司。武汉盛邦物业成立于2021年6月4日，注册资本1000万元，旗下子公司：法定代表人为冯耀荣。 经营范围包括：物业管理、停车场服务、劳务服务等，目前由盛邦物业100%控股。
中煤矿建底价155万元转让安夏地产30%股权
6月8日，中煤建设集团有限公司挂牌转让中煤建设集团安徽安夏物业管理有限公司30%股权，底价155万元。 安夏物业注册资本为人民币233万元，经营范围包括物业管理、房屋维修、建筑装饰工程施工等。公司目前由中苏州融海物业管理有限公司持股70%，中苏州融海物业管理有限公司持股30%。由中国煤矿建设。
碧桂园服务：建议以港元派发末期股息为每股26.58港仙
6月8日，碧桂园服务发布公告，建议向公司股东派发截至2020年12月31日止年度末期股息每股人民币21.87分。
融创服务与青岛环海投资公司签署战略合作协议
6月4日，融创服务集团北京地区胶东事业部与青岛环海新城投资有限公司在青岛签署战略合作协议。 双方将通过共同投资设立合资公司，深化和拓展合作领域。 此次合作也意味着融创服务集团北京区域正式开启城市服务新篇章。
碧桂园服务抢占生育概念增值服务赛道
6月7日，碧桂园服务旗下碧桂园生活服务集团有限公司（以下简称“碧桂园生活服务”）增持广东凤凰家居职业技能培训学校有限公司股权至75% 。 公司业务范围为当前三孩政策下热点领域母婴护理培训业务，具体包括短期培训（非学历教育）； 保姆（初级）； 和母婴护理（专业）。
圣泉服务与多方控股在浙江合资成立新物业公司
6月7日，德信圣泉物业服务有限公司与浙江多方控股有限公司共同设立杭州德信多方物业服务有限公司，目前持股比例未知。
中梁地产与万城商业在广州合资成立新物业公司
6月7日，上海中梁物业发展有限公司与广州万成商业管理有限公司共同设立广州中梁万成物业服务有限公司。中梁万成物业成立于2021年6月3日，注册资本注册资本50万元，法定代表人：杨永飞。 经营范围包括：物业管理、商业综合体管理服务、园区管理服务等。目前大股东为中梁置业，持股51%； 另一股东为万成商业，持股49%。
康景物业新增供暖服务业务
6月7日，广东康景物业服务有限公司经营范围发生变更，新增供暖服务。 康景地产成立于1999年8月11日，注册资本1.5亿港元。 经营范围包括：物业管理、酒店管理、会议会展服务等。目前由新亿置业有限公司100%控股。
蓝光家宝张章辞去职工代表监事职务，由黄丹接任
6月4日，蓝光嘉宝服务公告称，公司张章因个人职业生涯规划，于近期辞去公司监事会职工代表监事职务。 由于张章的辞职将导致职工代表监事人数低于法定人数，故其辞去职工代表监事职务将在新任职工代表监事产生后生效。 张章辞职后，根据公司章程，黄丹在2021年6月4日召开的公司职工代表大会上被公司职工选举为职工代表监事。
新大正注册资本增至1.61亿元，新增汽车租赁、消防技术等业务
6月4日，重庆新大正地产集团有限公司发布公告称，已完成注册资本、经营范围变更工商登记手续及《公司章程》备案。 公司注册资本由1.07亿元变更为1.61亿元。 业务范围新增汽车租赁、消防技术服务、房屋租赁、固废管理、污水处理及回收、文化场馆管理服务、环保咨询服务等。
金地地产与泰盛实业在江西合资成立新地产公司，注册资本100万元
6月4日，深圳市金地物业管理有限公司新增投资企业——南昌金地泰达物业服务有限公司。该公司成立于2021年6月，注册资本100万元。 目前，江西泰森实业集团有限公司、江西立林实业有限公司、金地置业共同持股，持股比例未知。
融创服务首家洗衣生活中心开业，为社区提供增值服务！
据泥信网了解，融创服务集团首家洗衣护理店近日在融创华北区天津片区开业。 融创服务集团华北区平台多元化业务运营负责人杜小川也表达了努力发展这项业务的决心。 除了方便业主就近享受洗涤护理服务外，为业主提供放心优质的服务将是该店开业后的运营重点。
融创服务首家洗衣生活店的开业，不仅贯彻了融创的服务理念，为融创业主和更多住户创造了美好的日常生活，也深刻体现了融创的企业文化、价值观和发展趋势。 未来，融创服务将用更高品质的产品、服务、文旅体验和文化内容，为中国家庭构建美好生活图景。
中铁第一太置业新增住宿及专业承包业务
6月9日，北京中铁第一太平物业服务有限公司经营范围发生变更，经营范围新增专业承包、住宿服务。 变更后的中铁第一太置业经营范围包括物业服务； 机动车停车服务； 汽车装饰； 餐饮管理； 商业及办公楼租赁； 房地产经纪； 园林绿化服务； 室内装饰设计； 商业管理; 以及家庭服务等
天骄爱生活将滨之嘉宁物业35%股权转让给洪泽建设
6月9日，重庆天骄爱情生活服务有限公司将山东宾至嘉宁物业管理有限公司35%股权转让给曹县洪泽建筑工程有限公司。7月29日，宾至嘉宁物业成立， 2014年，法定代表人徐光轩，注册资本3000万元。 公司经营范围包括物业管理、房产经纪、单位后勤管理服务、酒店管理等。
美的物业中标北京哈罗英国学校服务项目
近日，美的物业成功中标北京哈罗英国学校项目。 这是该公司承接的第一个国际学校服务项目。 这也是该公司继2019年进入北京市场后，第二次成功拓展资本项目。
2020年度投资盈余利润分配为每10枚1.3元
6月8日，招商集宇发布2020年度利润分配实施公告，以2020年末公司总股本10.6亿股为基数，派发现金红利1.3元（含税）全体股东每10股转增10股。 股权登记日为2021年6月16日； 除权及股息日为2021年6月17日。
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创新项目
阿里巴巴CTO程力：我们正在与菜鸟合作开发无人驾驶卡车
6月10日，在2021全球智慧物流峰会上，阿里巴巴首席技术官、菜鸟CTO程力宣布，明年菜鸟将投入1000辆物流无人车“小蛮驴”进入校园和社区。 未来，阿里巴巴将继续在自动驾驶领域进行技术投入，提升客户体验。 目前已启动公共道路无人物流卡车的定义和研究。
家庭健身品牌Liteboxer完成2000万美元A轮融资
据外媒TechCrunch报道，家庭健身品牌Liteboxer近日宣布完成2000万美元A轮融资。 此轮融资由 Nimble Ventures 领投，B. Riley Venture Capital 以及现有投资者 Raptor Group 和 Will Ventures 跟投。 迄今为止，Liteboxer 的融资总额已达到 2850 万美元。
DTC家居品牌“半日闲”获超千万天使轮融资，从床垫产品进军睡眠市场
日新网获悉，睡眠家居品牌“半吉线”近日获得超千万元天使轮融资。 本轮投资方为先锋K2VC、筑凡儿，元石资本担任独家财务顾问。 半日鲜创始人曾莫涵表示，本轮融资将主要用于团队建设、产品研发和供应链优化。
半日鲜以“养生懒人科技”床垫为切入点进军睡眠产品市场，希望帮助年轻消费者在睡眠中调理身心。 目前半石仙已推出两个SKU，分别是售价约4000元的基础款“支撑”床垫和售价约6000元的旗舰“健康”床垫。 第一款产品上市三天内销售额突破400万元。
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