看来我的想法有些神经兮兮了。 为什么我们突然谈论高等教育？ 与楼市有关系吗？
当然是相关的！ 高等教育直接关系到一个城市的人口和产业，也关系到一个城市的综合实力和竞争力。 这是否与温州楼市的长期走势无关？
毕竟，在当前“抢人大战”的背景下，以省会城市为主的二线城市都在拼命释放政策争夺人口。 温州作为一个普通的地级市，由于区位原因一直未能融入长三角城市群。 它在“人民战争”中并不占优势。 近年来，人口外流，人才匮乏。
在自身不利的情况下，温州必须想办法“抢人”。
事实上，高校也是“偷人”的手段。
据市委政研室委托、温州商学院完成的《温州高校毕业生留校情况调查报告》显示，近三年来，温州11所高校和高校毕业生年留校率大学约占37%，且在数量上有一定的流入。
高职院校毕业生留校率明显高于本科院校，其中温州职业学院留校率最高，达66.9%。
同时，温哥华大学毕业生创业率遥遥领先，每年有800多人选择自主创业。
温州大学瓯江学院统计数据显示，2018届毕业生中，约23%的非温州地区毕业生选择到温州发展，这一比例是往年的两倍。
可见，大学对于一个城市人口流入和人才储备的作用是不言而喻的。
谈高校，我先简单说一下温州高校的情况。
目前，温州有高等院校11所，数量居全省第三位，仅次于杭州的46所和宁波的14所，与绍兴（8所）、金华（第5所）、嘉兴（6所）相比优势明显。 。
在大学方面，温州的“铁三角”地位名副其实。
这六所其中温州医科大学、温州大学、仁济医科大学、温州瓯江学院、温州商学院、肯恩大学为本科院校。 温州职业学院、浙江工贸学院、东方学院、科技学院和保安学院是5个所谓的专科院校。
其中肯恩大学为中外合作办学机构，医科大学仁济学院、怀俄明大学瓯江学院、商学院、东方学院为私立学院。
根据《温州市教育设施（学校）布局专项规划（2013-2020年）（修订）》，全市未来规划高等学校19所，其中扩建2所； 6将搬迁扩建； 1 将被保留； 新建10所，共提供10所高校。 人口：137,500。
除了数量之外，温州高等教育的质量在全省仍然是不错的。 还有温州医科大学、温州肯恩大学等优质院校。
同时，温州的高校也为温州各行业输送了众多人才，为温州的发展做出了巨大贡献。
最典型的例子就是温州医科大学对温州医疗卫生事业的贡献，使温州的医疗水平领先于宁波，位居全省第二，让温州人民享受到超越普通地级市的医疗水平。 验光医院更是突出。
因此，大学的实力也能促进城市能源水平的提升。
当然，温州高校也不是没有问题，有些问题单靠温州高校无法解决，需要动员各方进行协调。
首先，楼先生想谈的问题是，温州的很多大学比较分散，与城市生活脱节。
以温州11所大学的规模，实际上应该形成2-3个大学城，但目前茶山只有一所大学城，其他大学都分布在孤岛，如果溪保安学院、新桥科技学院。 丽澳肯恩大学学院、滨海东方学院、瓯江口工商学院新校区、洞头医科大学仁济学院、瑞安飞云温州职业技术学院瑞安学院等超过一半的大学是岛式布局。
与此同时，除温州科技职业学院外，其他高校（或其在建新校区）均位于城郊，位置偏远，配套设施薄弱，与温州城市生活完全脱节。
楼先生曾经听温州肯恩大学的一名学生说，他大部分时间都被限制在学校里，周围没有任何设施。 除了往返温州南站之外，偶尔拼车去茶山大学城和万象城的同学也只有少数。 我去过温州核心城区，对这个城市完全陌生。
事实上，有些人留在一个城市只是因为习惯了、适应了这个城市。 在这座孤岛校园里，学生如何了解温州、融入温州、习惯温州、适应温州？ 如何让大学生从农村来到城市，开阔视野、增长见识？
如果是这样的环境，除了温州本地人，还有多少人愿意留在这座学习了三四年却还陌生的城市呢？ 别说留住人才，就连大学生这三四年给城市带来的消费也极其有限。
事实上，无论是早期的九山、后来的学院路，还是2000年后的茶山，温州的高校一直都是集中建设。 但2010年以后，温州高校分散，数量却有所增加。 一个地方。
如今，除滨海、瓯江口两大产业集群外，果溪、里岙、洞头等地并没有因为大学的落户而发生明显变化。 效果与茶山大学城到茶山的改变完全无法比拟。 相反，大学在一定程度上受到地理位置的限制，增加了教职员工的通勤成本。
另一方面，杭州高校的溢出效应和杭州的资源优势也让温州高校面临潜在的挑战。
与其他省会城市一样，杭州的大学在数量和质量上都遥遥领先于省内其他城市，并开始了各种溢出和提升，为浙北城市在大学领域整体助力。
一方面，随着独立学院“独立”的要求，杭州各大独立学院开始外迁，成为周边城市竞相争夺的“肥肉”。
其中，浙江财经大学东方学院迁至海宁，浙江农林大学天目学院迁至绍兴并更名为浙江农林大学暨阳学院。
这种人口外流，让绍兴、嘉兴在大学数量上与温州的差距一下子缩小了。
此外，嘉兴还有上海同济大学浙江学院、金华上海财经大学浙江学院，浙江大学、浙江传媒学院分别在海宁、桐乡建立了新校区。
当然，这种搬迁对于学校来说既有好处也有坏处。 尽管规模扩大、硬件设施完善，但部分高校搬迁后成绩出现下滑。 无论如何，对于当地来说，这都是一件好事。
另一方面，大学继续更名、本科升级。 事实上，对于大多数普通大学来说，校名非常重要。 一个好的校名能够对大学的声誉、学生资源、美誉度等起到重要的作用。
例如，浙江医学院升格后更名为杭州医学院。 宁波浙江医学院也准备升格并更名。 这让人们想起了温州医科大学的前身——温州医科大学。
如果这些院校在几十年后继续更名大学，可能很难超越温州医科大学，但会不会造成一些分流和影响呢？
此外，位于绍兴的民办宁波财经大学和浙江越秀外国语学院均已连续多年升格为本科。 其中，宁波财经大学拟更名为宁波财经大学。 是不是听起来更高级？
杭州还有两所以“中国”开头的大学，分别是中国美术学院和中国计量大学。 如果他们以“浙江”或“杭州”开头，预计他们的名气和影响力将远远不如今天。
目前，温州尚无非独立学院转制的民办本科院校，本科领域也无以“浙”开头的院校。
前面讲的主要是大学本身，但大学对于一个城市最关键的作用是人才。
这些大学培养的人才是在为温州做贡献，还是在为别人做嫁衣？ 前面提到，很多高校毕业后都会留在温州，但能在温州待多久似乎是另一个话题了。
即使有些人留在温州，很多人毕业后也离开温州。 据相关媒体报道，温州大学数学与信息科学学院的部分班级，毕业后没有一个学生留班。
据温州高校就业部门反馈，毕业生优质创业项目流失严重，难以留在温州。 杭州、宁波等城市对优质创业项目有相关激励措施，对这些创业项目和人才具有很大的吸引力。
楼先生还询问了一些温州大学的毕业生，得到的答复是，班里的学生毕业后大多回到了各自的家庭，留在温州的主要是温州本地人。
也有外地的学生想留在温州，但似乎在温州定居并不是那么容易，而且买房是一个巨大的问题，这和一些二线城市的情况类似。
此外，温州企业招人难的问题似乎也越来越突出。 很多公司已经把一些部门搬到了其他地方，甚至整个公司都搬到了其他地方。 人才也是重要原因之一。
一方面，外地留学生纷纷离开温州，另一方面，温州企业人才紧缺。 这似乎是一个悖论。
对于今天的现实，楼先生还想多说几句。 也许从非业内人士的角度来说会比较业余，而且他知道有些建议很难实施，但也有必要谈谈：
1.增加高等院校数量。 只有量变才能引起质变。 温州高校数量还需进一步增加，拉近与宁波的距离，拉大与绍兴、金华、嘉兴的距离。
可以通过中专升格为大专（温州护理学校、温州金融学校、温州机械学校、温州体育学校等）、大企业民办、引进知名大学设立分校、并吸引其他独立学院。
特别是要根据温州当前产业特点和人才缺口设置大学和专业，服务温州城市发展和转型升级。
肯定有人会有疑问。 在国家出生率低、人口增长缓慢的情况下，我们还需要那么多大学吗？
楼先生的观点是，无论全国，温州都需要。 届时，招生难、易倒闭，中西部地区和北方普通地级城市的高校将更多。 在这种情况下，温州增加高校就是抓住了机遇。 他们的人口！
至于这些新学校能培养出什么样的人才，在我看来，人口比人才更重要。 有了一定的人口基础，人才自然会诞生，而强行留住人才是很难的。
2.建设新大学城。 由于要增设更多的高校或者新建校园，建在郊区是必然的，但必须聚集在一起形成大学城，而不是像以前那样分散形成一个岛屿。年。
建设大学城新城，还必须同步建设商业中心、轨道交通、城市快速路、创业园区、人才公寓等，形成科教新城。 只有这样，大学的氛围才能浓厚，让大学生过上城市生活，融入温州这座城市。
楼先生建议，这个新的大学城应该建在离温州核心城区和茶山高教园区不远的里岙。 以温州肯恩大学为基地，S3轨道交通线和温瑞大道高速公路均经过这里。 而且目前土地资源比较丰富。
此外，大山大学城周边城市发展仍显不足，需要进一步加强，真正与核心城区对接。
3、尽可能保留老校园。 温州在这方面还是可以做得很好的。 无论是九山还是学院路，大部分老校区都得到了保存和充分利用。
老校区是一所大学的根，有着几十年的历史文化积淀。 它不仅可以用于学生实习、实践、创业等，还可以成为一个城市甚至文物的文化文脉。
楼先生认为，杭州原城西文化区的拆除是一个反面案例。 原有的文化氛围被彻底破坏，过度开发形成了严重拥堵的区域。
4、温州现有高校需要注重营销和包装。 目前，仍有不少人传统上认为温州地方大学是“野鸡大学”。 他们觉得温州没有好学校，必须去其他地方读书。 上面先生所说的更名，是一种营销和包装。
比如，争取将温州医科大学更名为浙江医科大学。 当然，杭州师范大学改制为杭州大学，遇到了老杭先生的很大阻力，预计短期内难度很大。
5、留住大学毕业生和优质创业项目。 在户籍政策、人才公寓、刚需住房、廉价甚至免费的创业场地、税收优惠、金融支持等方面要有所作为。
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