2022年6月30日杭州第二批出让住宅用地中，出让东新02号和13号两套，分别由滨江和西坊拿下，即后来的滨江芳翠锦绣公馆，目前在售的西坊陈路庆余轩出去。
抛出“拱墅区第三条地铁、新天地附近、安吉路实验学校旁边”，注定了这些项目的热度不低：
1、滨江芳翠锦绣府最多700+人，中奖率30-50%左右；
2、西方晨露青雨轩最多人数为694人，胜率在20-30%左右。
好消息是，就在西房东新项目附近，安吉路教育集团新天地实验学校西侧，有一块新的住宅用地即将出让——东新单元XC0603-R21-01地块
该地块于2023年9月拱墅区土地推介会上正式公布。
位置距安吉路实验学校、西坊陈路庆余轩仅一街之隔：
新地块与目前的建航东新项目，包括之前的西坊和滨江项目一样，属于东新单元。
因此推断，新房限价很可能会延续此前的规定，即建成的商品房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，毛坯销售最高单价为不高于46750元/平方米。 实行装修销售的，装修价格不得高于4500元/平方米。 即精装限价47000/平方米！
考虑到很多朋友已经错过了滨江芳翠锦绣公馆或西坊陈路庆御轩，东新单元XC0603-R21-01地块的出现是一个新的机会。
在这篇文章中，小胖君就给大家详细介绍一下。
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土地基本信息介绍
名校旁，江河第一线
地块名称：东鑫单元XC0603-R21-01地块
地块位置：东至1号分行，南至3号分行，西至2号分行，北至新天地大街。
土地用途： 住宅
转移面积（亩）：33.6亩
容积率：2.4
现场情况：
△从上图可以看出，新地块享有一线河景，不毗邻学校操场，比较安静。
紧邻三地铁、新天地
这个包真的很好啊！
交通：轨道交通方面：3、4号线新天地站直线约300米，5号线西文街站直线约530米等； 地面交通方面：直线距离约1.2公里，有柳市高架、求市高架。 等，可到达杭州各地；
学校：旁边是安吉路教育集团新天地实验学校（九年一贯制）。 直线约1公里内有杭州圣澜实验中学、杭州东新实验幼儿园、杭州观城实验学校、杭州市第一机械技工学校等；
关于学区：新房无学区。 交付后由教育部门进行分配。 您可以按照就近原则进行参考。 根据目前学区划分，新增用地属于杭州市安吉路新天地实验学校范围：
商业：距杭州新天地购物广场直线约300米，距西联广场直线约250米，距银泰百货直线约780米，距嘉里城（在建）直线约2.7公里等；
医疗：直线约1公里内有杭州求是医院、杭州中西医结合医院、舒兰（杭州）医院等；
该行业的其他新发展
可供选择的机会并不多！
目前，武林新城东新区有一个纯新项目，即航滨江东新项目。 该项目也是原融创东新项目的一部分，还有一个姐妹地块（东新单元XC0607-地块R21-06）已准备出售。
在武林新城的其他地方，比如上塘片区，目前有一个新项目登场：滨江三塘项目。
我们来看看下面的详细信息：
①建航滨江东新项目|东鑫
位置：东侧为规划的诸葛路，南侧为挺盛弄，西侧为东新河，北侧为规划绿化区。
价格：47000/平方米
最新消息：方案仅出炉，案件名称待定！
详情戳：
②东鑫机组XC0607-R21-06地块| 东鑫
位置：长滨路以东，长木路以南，规划支路以西，长滨巷以北
价格：预估价47000/平方米
最新消息：待售
详情戳：
③滨江三塘项目| 三塘
精装限价：47800/平方米
点评：距离地铁5号线西文街站约150米，距离观城实验学校0距离，城北体育公园就在旁边。 里面都是自住的房产。
最新情况：9月底已被滨江彩票中奖。 计划建4栋出售，预计最快12月上市！
稿件详情：
预计后期出让地块：文汇单元XC0403-35号地块
土地利用规划：商业和住宅
土地面积：51.51英亩
最新情况：
稿件详情：
自从福源亭卖完之后，武林市中心就已经无房可买了。 幸运的是，新的住宅用地将在下半年出售。
无论是地铁、自驾交通、学校、商业等，该区域的配套设施几乎都是一流的。 建议预算充足（也许上千万）的朋友关注。
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